PANORAMICA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX

VAL DI NIZZA (SANT'ALBANO)- 

Villa indipendente libera sui quattro lati in vendita nelle meravigliose colline dell'Oltrepò Pavese, in Val di Nizza, ricca di prati e boschi ma, al contempo, relativamente comoda con i servizi: circa 15 minuti da Zavattarello e Varzi, a 20 minuti da Salice Terme e a poco più di un'ora da Milano. Situata nella borgata di Sant'Albano, a circa 600 m di altitudine.

Realizzata negli anni '70, mantenendo in prevalenza le finiture originali, la villa si sviluppa su un unico livello, con ampio esterno fruibile.

COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno con camino incassato, cucina, tre camere, due bagni, disimpegno, locale caldaia e porticato. Completano la proprietà l'area cortilizia, il giardino e il box auto al piano seminterrato.

Metrature indicative catastali: villa 130 mq circa, box auto 15 mq, lotto di circa 850 mq.

Da rilevare la bellissima esposizione, con un indubbio e incantevole panorama sui tetti e le colline, con la zona giorno sempre esposta al sole.

L'esterno è sapientemente diviso tra area cortilizia e giardino piantumato, con ampi spazi pianeggianti sfruttabili.

L'immobile si presenta in buone condizioni, con finiture in prevalenza originali,  con tetto interemente rinnovato ed è abitabile subito. Fruibile anche in inverno, è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano. Camino a legna. Il box auto necessita di interventi di straordinaria manutenzione.

Il fatto che la parte abitativa si sviluppi su un unico livello la rende un'opportunità rara da trovare sul territorio.

Ideale come seconda casa ma, al contempo, viste le caratteristiche, anche come prima casa, a seconda delle necessità.

Il tutto è libero al rogito al prezzo, di sicuro interesse, di € 98.000. RARA OPPORTUNITA'

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SOPRI IL VIDEO DELL’IMMOBILE

https://youtu.be/gpWaSAuas0g

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