VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO A CASALNOCETO

Proponiamo villa indipendente a Casalnoceto di 153 mq, a pochi km da Rivanazzano/Salice/Voghera/Tortona, situata in una strada privata molto tranquilla, ideale per chi ama la privacy. La proprietà si distingue per la sua posizione in quanto circondata dal verde e lontana dal caos della città.

L’accesso alla villa si ha tramite cancello carraio che pedonale; che avviene tramite una scala esterna che conduce al piano superiore dove troviamo ingresso su disimpegno, sulla sinistra troviamo cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con tripla esposizione e angolo con camino a pellet, doppio servizio di cui uno con vasca e uno con doccia, due camere singole di cui una più ampia ed in fine camera matrimoniale. Tutti gli ambienti sono finestrati e ben distribuiti. Presenti due balconi. Presente anche mansarda finestrata utilizzabile come comodo ripostiglio.

Questa ville offre la possibilità di viverla in ogni stagione grazie all’ampia e luminosa taverna, (dalla quale si accede tramite scala interna al piano terra) perfetta sia d’estate che d’inverno. è dotata di cucina e comoda uscita sul giardino, l’ambiente è ideale per pranzi e cene in famiglia all’aperto, sotto il gazebo, godendosi la bella stagione in totale relax.

Durante i mesi più freddi, la taverna si trasforma in un rifugio caldo e accogliente grazie al camino a pellet: l’atmosfera confortevole la rende perfetta per trascorrere momenti speciali in compagnia.

L’ampio giardino e gli ampi spazi esterni si presentano ben curati ideali per installare anche una piscina. 

Completa la proprietà il box doppio di circa 47 mq con porta motorizzata elettrica.

Rifiniture da segnalare:

La villa è stata ristrutturata del 2012, rifacendo gli infissi che sono tutti in alluminio con doppio vetro camera e la pavimentazione che è in gress porcellanato. E’ stato realizzato il cappotto termico in polistirene estruso con grafite, applicato anche ai balconi sotto la soletta nelle spallette laterali che si agganciano alla casa e uno strato di tappeto isolante sotto tutta la pavimentazione esterna dei balconi; il tutto effettuato per eliminare i ponti termici, mentre il sottotetto è in lana di roccia. La pavimentazione esterna dei balconi oltre ad essere isolata termicamente è stato applicato uno strato di Mapelastic impermealizzante. Presente caldaia a condensazione e impianto di allarme.

L'immobile viene venduto al prezzo di sicuro interesse di € 245.000

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Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI” Tel. Uff. 0383.365558 oppure Cell. 338.7289623